L'audit énergétique et la complexité d'une rénovation globale
Vous souhaitez acheter une maison ancienne ? Et il vous faut un audit énergétique pour réaliser les travaux ?
Quel est la complexité d’une rénovation globale ? Comment procéder pour réaliser les travaux et effectuer l’audit énergétique ?
Consultez nous pour un audit énergétique réglementaire ou incitatif.
L'audit énergétique et la complexité d'une rénovation globale
Comprendre avant de rénover : pourquoi l’audit énergétique est essentiel
La rénovation énergétique globale ne se résume pas à changer un équipement ou à isoler un mur.
C’est un projet technique, global et structuré, qui doit viser un gain énergétique cohérent et durable.
C’est là qu’intervient l’audit énergétique : il constitue la boussole de votre rénovation.
Chez Mon Habitat Positif, nous réalisons des audits énergétiques complets et réglementaires, pour permettre à chaque propriétaire d’aborder sa rénovation globale avec clarté, méthode et sérénité.
Pourquoi une rénovation globale est complexe ?
Une rénovation globale consiste à traiter l’ensemble du logement dans une logique d’efficacité énergétique : isolation, chauffage, ventilation, étanchéité, menuiseries…
Chaque poste est interdépendant, et une erreur dans la hiérarchie des travaux peut annuler les gains attendus ou générer des pathologies (condensation, surchauffe, inconfort).
Quelques exemples de complexités fréquentes :
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🔄 Une isolation mal pensée avant le changement de chauffage,
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🌬️ Une ventilation oubliée après l’isolation, entraînant humidité et moisissures,
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💨 Des menuiseries étanches mais sans entrée d’air adaptée,
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💰 Des devis disparates et incompatibles avec les aides MaPrimeRénov’ ou CEE.
👉 L’audit énergétique permet d’éviter ces pièges en établissant un scénario de rénovation global, cohérent techniquement et financièrement.
Le rôle central de l’audit énergétique
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L’audit énergétique est bien plus qu’un simple diagnostic.
Il constitue la base stratégique du projet, en définissant :-
L’état réel du bâtiment (isolation, systèmes, ventilation, déperditions).
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Les scénarios de rénovation possibles : par étapes ou en une seule fois.
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Le coût estimatif des travaux et le gain énergétique projeté.
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L’accès aux aides publiques (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ, aides locales).
Un audit réglementaire conforme à la norme garantit que vos travaux visent une amélioration d’au moins deux classes énergétiques, condition essentielle pour bénéficier des aides maximales.
💸 Le coût d’un audit énergétique pour une rénovation globale
Le prix d’un audit énergétique dépend de la taille du logement et de la complexité du projet :
Type de logement Superficie moyenne Tarif TTC indicatif Livraison du rapport Appartement ou petite maison < 100 m² 350 à 450 € Sous 72 h Maison individuelle 100 à 200 m² 450 à 650 € Sous 72 h Maison ancienne à rénover entièrement > 200 m² à partir de 650 € Sur devis Ces tarifs incluent :
✅ la visite sur site,
✅ les relevés thermiques,
✅ la modélisation du bâtiment,
✅ le rapport complet avec scénarios de rénovation et priorisation,
✅ un échange personnalisé pour interpréter les résultats.💬 Bon à savoir : une partie du coût de l’audit peut être prise en charge par MaPrimeRénov’, lorsqu’il s’inscrit dans un projet de rénovation globale accompagné par un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé (MAR).
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Les étapes d’une rénovation globale réussie
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Audit énergétique complet – état des lieux précis, relevés thermiques et scénarios.
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Définition du plan de rénovation – priorisation des postes pour maximiser les gains.
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Simulation financière – estimation du coût, des aides et du reste à charge.
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Consultation des entreprises – devis comparés selon le plan validé.
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Accompagnement administratif – montage et suivi des aides publiques.
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Suivi de chantier et réception – contrôle de conformité et mesure des performances.
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Grâce à cette méthode, chaque euro investi est optimisé et chaque action a un impact mesurable sur le confort et la valeur de votre logement.
Les avantages d’une rénovation globale pilotée par un audit énergétique
🎯 Efficacité maximale : tous les postes sont pensés ensemble.
🏡 Confort amélioré : température stable, meilleure qualité d’air, moins de bruit.
💰 Aides financières renforcées : bonus MaPrimeRénov’ Sérénité et CEE cumulables.
🧾 Rentabilité mesurable : économies durables sur vos factures.
🔒 Sécurité et conformité : accompagnement par un MAR agréé et assuré.
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Pourquoi choisir Mon Audit Énergétique ?
Faut-il un audit pour une rénovation globale ?
Oui. L’audit est obligatoire pour tout projet financé par MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale.
Faire une rénovation globale, c’est simple, non ?
Ah… si seulement ! 😄 En théorie, il suffit d’isoler, changer le chauffage, revoir la ventilation, coordonner dix artisans, gérer trois aides, cinq devis, deux retards de livraison et une chaudière qui fait la grève. En pratique, c’est un peu comme diriger un orchestre… sauf que tout le monde joue un instrument différent et que la maison est la scène ! Heureusement, Armelle et Nicolas gardent le tempo — et vous évite la cacophonie énergétique.
Pourquoi parle-t-on de complexité ?
Parce que la rénovation globale implique des interactions entre isolation, ventilation et chauffage : tout doit être pensé ensemble.
Peut-on rénover en plusieurs étapes ?
Oui, mais l’audit détermine l’ordre optimal des travaux pour garantir la performance finale.
Qui peut réaliser un audit éligible aux aides ?
Seuls les auditeurs agréés RGE et Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) peuvent produire un audit reconnu par l’ANAH.
L’instagram mon habitat positif
Basé près d’Issoire et Clermont-Ferrand, Mon Habitat Positif intervient sur tout le territoire auvergnat :
Clermont-Ferrand, Riom, Issoire, Cournon, Brioude, Vichy, Thiers, Vic-le-Comte, Chamalières…
Grâce à notre expérience en construction écologique et rénovation performante, nous garantissons des audits précis, pédagogiques et rentables.